楼房如何上税上多少
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楼房上税的具体金额和比例主要取决于多个因素，包括房屋面积、是否为首套房、购买时间以及当地的具体政策。以下是一些主要的税费项目及其计算方式：
契税
买方：
90平方米及以下普通住房且为家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
90-144平方米普通住宅的，税率为1.5%。
超过144平方米的，税率为3%。
卖方：
营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳，税率为5.5%。
个人所得税：普通住宅5年内按房屋成交价的20%征收，5年以上免征；非普通住宅和公房则按相应规定征收。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
交易手续费
5元/平方米。
公证费
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
其他费用
土地出让金、房屋维修基金、副食品价格调节基金等，具体金额和比例因地区而异。
建议
了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在购房前详细咨询当地税务部门或房地产交易管理部门。
考虑房屋条件：房屋面积、是否为首套房、购买时间等因素都会影响最终的税费金额。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保合法合规并优化税费支出。
希望这些信息对你有所帮助。