住宅购置税多少
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住宅购置税的计算主要依据房屋的交易价格、面积以及是否为首套房等因素。以下是具体的税率和计算方法：
契税
首次购普通住宅90平米以下：总价*1%。
首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%。
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。
商业房或公司产权：总价*3%。
印花税
住房总额：0.1%，买卖双方各承担0.05%。
其他费用
交易费用：面积×3（买方和卖方必须缴纳，金额相同）。
房产证费用：80元左右。
示例计算
假设购房者购买了一套120平米的普通住宅，交易价格为100万元，且为首次购房：
契税：
100万元 * 1.5% = 1.5万元。
印花税：
100万元 * 0.001 = 1000元（买卖双方各承担500元）。
交易费用：
120平米 * 3元/平米 = 360元（买卖双方各承担180元）。
房产证费用：
80元。
总购置税 = 契税 + 印花税 + 交易费用 + 房产证费用 = 1.5万元 + 1000元 + 180元 + 80元 = 1.688万元。
建议
首次购房且面积不超过90平米：税率较低，购置税负担较轻。
首次购房且面积在90-144平米之间：税率适中，购置税负担适中。
首次购房且面积超过144平米或购买非普通住宅、二套房：税率较高，购置税负担较重。
购买商业房或公司产权：税率与购买普通住宅相同，均为3%。
建议在购房前仔细了解相关税收政策，以便合理规划购房预算和税费支出。