贷款的房子多久能交易
时间：
贷款购买的房屋可以在不同情况下进行买卖，具体规定如下：
一年后
贷款买房后，一般来说一年之后可以出售房屋。这是因为在贷款时与银行签订的合同通常会规定，必须等合同执行一年后才能进行交易。
房产证到手后
只要房产证办理下来并且得到抵押权人的同意，房屋就可以随时出售。不过，如果房屋未住满一定年限，可能会面临较高的税费。
还贷满一年
银行通常要求贷款人在还贷满一年后才允许提前还款，待还清所有款项后，方可收回产权证并进行解押。因此，在还贷满一年并还清所有贷款后，房屋可以出售。
满足地方政策
部分城市有特定的限售政策，例如广州规定新购住房取得房产证满2年才可转让。因此，在卖房前需要先了解并遵守当地的政策。
按揭年限结束
按揭购买的房屋在按揭年限结束后可以出售，此时贷款已经还完，拥有房屋的完整产权。
提前还款或转按揭
在按揭期间，房主可以选择提前还款或通过转按揭的方式出售房屋。提前还款需要提前向银行申请，并支付违约金（如果未满一年），然后办理解押手续。转按揭是指房屋购买人继续偿还出售人未还清的贷款。
建议
了解政策：在出售房屋前，务必了解当地的政策和银行的规定，以确保流程顺利进行。
提前规划：如果需要提前出售房屋，建议提前规划好还款和过户的时间，以确保能够顺利完成交易。
咨询专业人士：在交易过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保交易的合法性和安全性。