土地供应计划公布！2025年江门市区拟供应商住用地15宗

4月14日，江门市自然资源局发布《关于江门市市区2025年度建设用地供应计划和住宅用地三年（2025—2027年）滚动计划的公告》，2025年度江门市区建设用地供应总量6080亩，其中，商住用地857亩，商服用地175亩，工业用地4300亩，公共管理与公共服务设施、交通等其他用地748亩。

2025年度江门市市区土地供应计划公布。

公告显示，江门市三区具体空间布局分别为：

蓬江区供应总量1419亩，其中，商住用地442亩，商服用地13亩，工业用地964亩。

江海区供应总量1004亩，其中，商住用地192亩，商服用地89亩，工业用地413亩，公共管理与公共服务设施、交通等其他用地310亩。

新会区供应总量3657亩，其中，商住用地223亩，商服用地73亩，工业用地2923亩，公共管理与公共服务设施、交通等其他用地438亩。

2025年度江门市区建设用地供应量较2024年有明显下降。 吕泳怡 制图

对比2024年的供地计划，今年江门市三区整体的供应均有下降。其中三区商住用地和商服用地均下降23%，工业用地下降31%，公共管理与公共服务设施、交通等其他用地下降84.6%，降幅最大。

根据江门市市区2025年度商住用地供应计划清单，2025年江门市区拟供应商住用地15宗，其中蓬江区8宗，3宗来自人才岛片区地块，江海区3宗，新会区4宗，共包含4个“三旧”改造项目。

值得注意的是，蓬江区的8宗商住用地供应中，有2宗商住地已挂牌出让。第一宗位于蓬江区猪乸环地段灏昌园小区东侧、翡翠观澜小区西北侧地块，于4月9日被江发旗下江门市和兴置业发展有限公司以底价32588万元摘得，折合楼面价4800元每平方米。该地块位于江侨路板块高尔夫球场旁，计划打造全装修带装产品。

第二宗位于华安路与龙腾路交叉口东北侧地段，地块建设用地面积68688.09平方米（约103亩），地块起拍总价68002万元，折合起拍楼面价4500元每平方米，将于2025年5月7日限时竞价。该地块位于滨江新区，临近园山湖公园，住宅全装修销售比例不低于50%，同样极有可能打造4.0全新住宅产品。

此外，市区住宅用地三年（2025—2027年）滚动计划供应总面积2687亩，其中：2025年857亩，2026年900亩，2027年930亩。住宅用地滚动计划将根据年度计划实施时的市场情况进行调整。

2025年江门市区拟供应商住用地15宗。 江门市自然资源局提供

撰文：吕泳怡

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【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端