房子分商品房和什么
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房子主要分为以下几类：
商品房：
由开发商在国有土地上建设的、用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。商品房可以办理产权证和国土证，价格由市场供需决定。
公房：
也称为公有住房，是由国有企业、事业单位等投资兴建并销售的住宅，在未出售前产权归国家所有。
经济适用房：
根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，采用行政划拨方式用地，免收土地出让金，价格由政府指导价确定。
集资房：
由国有单位组织并提供国有划拨土地建房，国家减免部分税费，职工部分或全额出资建设，房屋归职工所有，不对外出售。
房改房：
城镇职工按国家和地方政府规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。
廉租房：
政府向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供的租金补贴或实物配租的住房。
两限房：
一种特殊的住房，性质和经济适用房类似，但有一定的限制条件。
别墅：
高档住宅的一种，按标准建造，通常独立成栋，环境优美。
商住两用房：
同时具有住宅和商业用途的商品房，例如商住公寓。
其他特殊住宅：
如酒店式公寓，提供酒店式管理服务的公寓，具有居住和投资的两大功效。
这些分类涵盖了当前主要的房屋类型及其性质。建议在购买或了解房产时，根据具体需求和条件，选择合适的房屋类型。