租赁合同有哪些特征
时间：
租赁合同具有以下特征：
双务合同：
租赁合同中，出租人和承租人都承担相应的义务，出租人提供租赁物，承租人支付租金。
有偿合同：
承租人支付租金以获取租赁物的使用收益权。
诺成合同：
租赁合同的成立不依赖于租赁物的实际交付，只要双方意思表示真实且合同内容合法，合同即告成立。
租赁期限：
租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
书面形式：
租赁期限六个月以上的合同，应当采用书面形式。
标的物：
租赁合同的标的物必须是可以流通的特定物，不能是消耗品。
返还租赁物：
租赁合同终止时，承租人应当将租赁物返还给出租人。
这些特征构成了租赁合同的基本框架，确保了租赁关系的稳定性和双方的权益