他项权是什么意思

他项权是指对不动产或动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。这种权利通常包括抵押权、租赁权、地役权、耕作权等，对不动产的使用、收益和处分等方面产生重要影响。他项权证是由他项权人持有的权利证书，证明了他项权的存在和具体内容。

例如，在房产交易中，如果房屋所有权人为了获得贷款，可能会将房屋作为抵押物，此时银行或其他贷款机构就成为抵押权人，拥有对应房屋的他项权。他项权人在法律上有权在抵押物被出售或拍卖时优先受偿，但必须遵守与房屋所有权人之间的约定和法律规定。

需要注意的是，他项权制度在不同国家和地区可能有所不同，上述解释以中国法律体系为背景。