过户税费多少
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过户税费的具体金额会根据房屋的类型、面积、是否为首套房、持有时间以及当地政策等因素有所不同。以下是一些基本的税费项目和大致的计算方法：
契税
买房人：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
卖房人：如果房产未满5年，需要缴纳全额的5.5%。
印花税
买房人和卖房人：房款的0.05%。
交易费
买房人和卖房人：3元/平方米。
测绘费
1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般情况在200元内。
营业税
卖房人：如果房产证未满5年，需要缴纳全额的5.5%。
个人所得税
如果房产交易产生盈利，需要缴纳盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
增值税
如果厂房过户时房产证未满两年，需要缴纳增值税，计算基于厂房交易的差价，通常为5.5%。
土地增值税
计算基于房产的增值额，具体税率根据增值额的不同而有所差异，分为三档。
其他费用
过户登记费：80-550元/户。
抵押登记费：80-550元/户。
按揭费：500-2000元/户。
评估费：5‰（一次性免收）。
建议
了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在过户前咨询当地房产交易中心或税务部门，获取最准确的税费信息。
考虑房屋情况：房屋的面积、是否为首套房、持有时间等因素都会影响税费的计算。
提前规划：了解并准备好所有必要的文件和费用，以确保过户过程顺利进行。