乡镇房屋如何扩建
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乡镇房屋扩建需要遵循一定的流程和规定,以下是主要的步骤和要求:
申请与审核
向村民委员会提出书面申请,并提交相关材料,如身份证明、户口簿、住房权属证明、设计文件等。
村民委员会审核申请,公示无异议后出具审核意见。
提交申请
持村民委员会审核意见和改扩建申请材料向乡镇人民政府提交申请。
现场核查
乡镇人民政府接受申请后,组织相关单位进行现场核查。
办理手续
符合条件的,乡镇人民政府依法办理乡村建设规划许可手续。
如需增加宅基地用地,应同时办理用地手续。
竣工验收
房屋改扩建工程竣工后,村民应组织竣工验收。
符合规划要求
扩建必须符合村庄的整体规划布局,不冲突预留的道路拓宽空间、公共设施建设区域等。
邻里关系协调
确保扩建后的房屋不会影响邻居的采光、通风、排水等相邻权益。
合法继承或分户
在合法继承房产或分户后宅基地面积不足的情况下,可通过合法途径调整扩大宅基地面积。
特殊情况
如因自然灾害等原因宅基地受损,或符合分户条件,也可申请扩建。
审批流程
一般流程包括申请、现场勘察、填写申请表、村委会审查、审核上报、审批、放样和验收发证。
请根据当地具体规定和流程进行操作,并确保所有步骤合法合规。