农村房屋属于什么性质
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农村住房的性质主要根据其土地性质和用途来确定，主要有以下几种性质：
自住型住宅
主要用于自己和家人居住，没有用于商业经营等其他目的。
在房屋登记表格或相关申报材料中，明确注明“房屋性质：自住型住宅”。
宅基地上的农民住房
房屋建设在宅基地上，土地性质为宅基地，房屋所有者为农民。
相关文件中填写“房屋性质：宅基地上的农民住房”，并附上宅基地使用证等相关证明材料。
集体土地上的自建住房
由于农村土地大多属于集体所有，农村自建房也可以填写为“集体土地上的自建住房”。
突出房屋所占用土地的集体性质，并在房屋产权登记或其他申报材料中说明房屋的建设时间、建筑面积等基本信息。
小产权房
农村的房子没有房本，一般属于国家所有，集体拥有，如同农村土地一样，归集体所有。
新农村的房子如果有房本，则归私人所有，但这种情况下房子仍然属于宅基地房产，即小产权房产，房主使用人有使用权但无法直接办理买卖。
法律规定
根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。因此，农村宅基地建房的申请、使用、转让和抵押都受到严格的法律限制和政策规范。
建议
在购买或了解农村住房时，应明确其土地性质和房屋用途，以确保合法合规并了解可能存在的法律风险。
如果考虑将农村住房用于商业目的或转让，需要咨询相关法律专业人士，了解具体的法律法规和操作流程。