什么叫强行过户
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强制过户，也称为强制转移登记，是指在 法律程序中，当一方不履行其法律义务时，另一方可以向法院申请强制执行，并将不动产或动产权利从原权利人转移给新权利人。这种过户方式必须遵循法律规定的程序和条件，通常涉及法院的判决或裁定，并且需要办理相关的过户手续。
强制过户的情形
卖方违约：
在房屋买卖过程中，如果卖方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未办理过户手续，买方有权要求继续履行合同，并可以申请强制过户。
法院判决：
在涉及房屋给付判决的案件中，如果义务人拒绝配合协助办理房屋过户，权利人可以向法院申请执行，法院可以凭协助执行通知书直接办理房屋过户手续。
强制过户的费用
强制过户可能涉及的费用包括：
契税：根据房屋面积及名下房产套数收取，税率有1%、1.5%、2%、3%等档次。
个人所得税：根据房屋的原始购买时间和当前市场价值计算。
增值税：原房东房本不满两年时，过户会产生额外的增值税。
其他税费：可能还包括继承税等。
注意事项
强制过户必须依法进行，任何单位和个人不得非法实施强制过户行为。
在申请强制过户时，买方需要提供支持其继续履行合同的生效判决书或裁定书。
如果法院不支持买方继续履行的主张，则买方无法申请强制过户的执行程序。
综上所述，强制过户是在法律程序中，因一方不履行义务而由法院强制执行的不动产或动产权利转移行为，涉及的费用和程序较为复杂，需严格按照法律规定办理。