商住房是什么房

商住房是指 既可以居住也可以作为商业用途的房产。这类房产通常在同一建筑内既有商业用房（如店铺、写字间等），又有住宅用房。商住房的土地性质一般属于商住用地，产权年限为50年，不同于一般商业用地的40年和居住用地的70年。

商住房的出现源于政策，尤其在一些二三线城市，由于房价相对较低，商住房成为了开发商获取利益的重要途径。这类房屋价格相对低廉，住房面积有限，适合青年或小型家庭居住。

需要注意的是，商住房虽然具有居住功能，但其土地使用性质和产权性质与纯住宅有所不同，购买时需要注意相关政策和潜在风险。