银行房贷多少岁
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银行房贷的年龄限制如下:
一般规定
借款人需满18周岁,具备完全民事行为能力。
贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。
贷款期限与年龄限制
借款人申请住房按揭贷款或抵押贷款时,贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,即男性60周岁,女性55周岁。
特殊情况
部分银行可能会规定贷款人年龄加上贷款年限不超过70岁。
对于信用贷款,年龄限制相对宽松,但超过60岁的申请人获批难度增加。
在某些情况下,如果提供充足担保或共同借款人,年龄上限可适度放宽至70岁甚至更高。
不同银行的政策
不同银行对房贷年龄的限制有所不同。例如,中国银行规定男性贷款人年龄加房贷年限不超过65岁,女性则不超过60岁;而工商银行、建设银行等则规定贷款人年龄加贷款期限不超过65岁,没有性别差异。
综上所述,申请房贷的年龄下限为18周岁,男性贷款年龄上限为60周岁,女性为55周岁。在实际操作中,贷款人年龄加上贷款年限通常不应超过70岁,但具体规定还需根据银行的具体政策和个人情况来确定。建议在申请房贷前,详细咨询银行相关政策和要求。