房款按揭都有什么税率
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房款按揭涉及的税率包括以下几项：
契税
90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，契税按1%征收。
90-144平方米的普通住宅，契税按1.5%征收。
超过144平方米的非普通住宅，契税按3%征收。
印花税
在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。
银行按揭费用
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。
大修基金
购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。
个人所得税
如果是出售房产，需要按照房产交易金额的1%缴纳，或者按照差额的20%征收。
增值税
房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。
综合地价款
新购商品房可能会包含此费用，通常已包含在房价中。
公证费用
一般是贷款额×0.3%，视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
交易手续费
3元/平方米，由开发商交，购房者不用交。
抵押手续费
一般是贷款额×0.08%。
工本费
80元/件。
建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区的税率和费用可能有所不同。