贷款买房哪个划算
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贷款买房划算的方式有以下几点：
选择公积金贷款：
公积金贷款的利率通常低于商业贷款，且可以享受免担保费的福利，因此选择公积金贷款比组合贷款和纯商业贷款更划算。
选择等额本金还款方式：
等额本金方式下，每月还款的本金是固定的，利息会逐月减少，因此总利息支出较少。
缩短贷款期限：
贷款期限越短，总利息支出越低，还款压力也越小。因此，选择较短的贷款期限会更划算。
提前还贷：
在贷款期限的前三分之一时间内进行提前还贷，可以减少利息支出，尤其是当有较高的投资收益时，可以用投资收益来支付房贷。
双周供还款方式：
双周供通过缩短还款周期，加快本金减少速度，从而在还款期内节省大量利息。
选择支持公积金贷款的楼盘：
选择支持公积金贷款的楼盘可以确保顺利享受低利率贷款，避免一些开发商只接受商业贷款或全款买房的情况。
多找几家银行比较利率：
不同银行提供的房贷利率不同，通过比较选择利率最低的银行可以节省利息支出。
提高投资技能：
如果投资回报率高于房贷利率，可以考虑将资金用于投资，以获取更多收益，从而减轻房贷的利息负担。
注意贷款合同条款：
在签订贷款合同前，确保理解并认可合同条款，避免未来可能出现的纠纷。
房贷跳槽：
如果当前银行无法提供理想的贷款利率，可以考虑通过“转按揭”到其他银行，寻找最实惠的贷款方案。
综合以上几点，贷款买房时选择合适的贷款方式、降低贷款期限、提前还贷、选择支持公积金贷款的楼盘、多比较银行利率、提高投资技能、注意合同条款以及房贷跳槽等方式，可以有效地降低贷款成本，实现更划算的购房。