昆山买房什么条件
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昆山购房的条件如下：
外地人购房条件
外地人只能在昆山购买一套房子。
需要提供连续一年的社保或个税缴纳证明。
若在苏州无房且无贷款记录，首付最低三成；若有房或有贷款记录（已结清），首付最低五成；若有一套贷款未结清，首付八成。
购买者年龄在18-60岁之间，职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力，合法有效的购房合同，有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
本地人购房条件
本地人可以在昆山买三套房子。
若有购房记录或贷款记录，在贷款已经结清的情况下，购买第二套房子时首付最低是50%，贷款未结清的，首付最多是80%。
本地户籍只需提供个人身份证明即可购买，夫妻需另提供婚姻证，而且最多可买3套房屋。
其他条件
如果购买的房屋面积超过80平米，外地人需要提供连续一年的社保。
非苏州户籍需要近三年内连续缴纳2年的苏州社保，可以在苏州六个区（园区、姑苏、新区、相城、吴中、吴江）及昆山、太仓最多购买1套，常熟、张家港目前不限购。
非苏州户籍，在相城区购买新房，需要满足相城区600积分政策，购买二手房不受600积分限制要求。但在相城区创业就业的人才，可以通过开具人才证明获取购房资格，凭证明即可在相城区内购买房产，不受一般购房政策中关于户籍、积分等规定的限制。
建议：
外地人在昆山购房前，务必确认自己是否满足连续一年的社保或个税缴纳条件，以获取购房资格。
本地人若已有两套房产，需注意购买第三套时的首付比例和贷款政策。
若计划在相城区购房，需了解并满足600积分政策或人才证明等购房条件。