房产证什么时候填名字

房产证上填写名字的时间主要 取决于购房类型和具体情况，以下是不同情况下填写名字的时间点：

购买新房（期房）

签订商品房预售合同时：买期房一般在签订房屋买卖合同时写房产证名字，因为合同上的名字与房产证的名字一致。

房屋交付并办理过户手续时：买期房后，开发商会按照合同约定的时间节点进行房屋交付，购房者需要在开发商通知的时间内办理过户手续，将房产证上的名字变更为购房者的名字。

购买二手房

签订存量房买卖合同时：在签订存量房网签时，就需要填写房产证的名字。

房产证上加名

婚前购房：如果房屋无贷款，或贷款已还清，随时都可以去房地产交易中心办理加名手续。携带双方身份证、结婚证、户口本（本人联+户主联）、房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格，一般7个工作日能有结果。

婚后购房：如果财产拥有者同意，可以在房产证上加上配偶的名字。这一过程涉及到婚前个人财产的部分产权份额转移给配偶，需办理相关的转移登记手续，并缴纳相关税费。

建议

提前规划：购房者在购房前应提前规划好房产证上名字的问题，确保在签订合同时就明确名字，避免后续麻烦。

及时办理：无论是新房还是二手房，都应在规定的时间内及时办理房产证名字的变更手续，以确保房产权属的合法性和清晰性。

准备充分：在办理加名手续时，应准备好所有必要的材料，并按照相关流程操作，以确保顺利办理。