工程合同类有哪些
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工程合同可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的工程合同类型:
按合同签约对象内容划分
建设工程勘察合同:业主(发包人)与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务而签订的协议。
建设工程设计合同:业主(发包人)与设计人为完成建设工程项目的设计工作而签订的协议。
建设工程施工合同:建设单位(发包方)和施工单位(承包方)为完成商定的建筑工程安装任务而签订的协议。
建设工程委托监理合同:建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理而签订的协议。
按合同支付款项方向划分
工程承包合同:包括施工总承包合同、工程总承包合同(如DB、EPC及类似合同)、专业承包合同、勘察合同、设计合同等。
按合同地位划分
总承包合同:工程承包方对整个工程进行全面承包的合同。
分包合同:总承包商将部分工程分包给其他承包商完成的合同。
按合同的主要功能和管理要求划分
平行管理合同:涉及多个承包商在同一工程中平行施工的合同。
分包分供合同:承包商将部分工程或材料供应分包给其他供应商的合同。
框架采购合同:涉及工程所需材料的集中采购合同。
按计价方式划分
固定总价合同:合同中确定一个完成项目的总价,承包人据此完成项目全部内容。
计量合同:包括工程量清单合同和单价一览表合同,根据实际完成的工程量进行结算。
这些分类方式并不是相互排斥的,一个工程合同可能同时属于多个分类。例如,一个建设工程施工合同既属于按签约对象内容划分的建设工程施工合同,又属于按计价方式划分的计量合同。
建议在实际操作中,根据具体工程项目的特点、需求和法律规定,选择合适的合同类型,并在合同中明确各方权利和义务,以确保工程的顺利进行和顺利完成。