什么房子合法吗
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小产权房
小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，因此不能取得国家承认的房屋所有权证。
小产权房不受法律保护，不能在房地产市场中正常交易，其存在实际上是违法的。
商住两用房
商住两用房是开发商在商业土地上建设的，用于居住和办公，这种违背土地使用性质的房子是不合法的。
产权不到五年的经济适用房
经济适用房是国家给低收入人群提供的福利性住房，其性质比较特别，但需要符合一定的条件。
农村自建房和集体建房
农民在自己的宅基地上自建的房屋，即使没有房屋所有权证，也是合法的，但需要通过村委会或者乡政府等相关部门证明其合法性。
农村集体土地上建造的房屋，没有房屋所有权证，但可以通过相关证明其合法性。
历史遗留问题
一些老旧的房屋可能没有房屋所有权证，但如果这些房屋已经存在了很长时间，并且没有被拆除，那么可以认为这些房屋是合法的。
无产权证的房子
无产权证的房子虽然没有产权证，但一般有规划许可证，这类房子不是彻头彻尾的违法建筑，可以按照“现状”进行评估和拍卖。
违章和违法建筑
违章和违法建筑因为建造基础不合法，必须进行强拆，不能取得合法产权。
合法无证房
合法无证房指的是不属于违建等房屋，如农村自建房等，其合法性需要综合考虑多种因素，如房屋来源、建设时间、使用情况等。
总结：
小产权房和 商住两用房是不合法的，不能进行正常交易，且存在法律风险。
农村自建房和集体建房在符合一定条件下是合法的，但需通过相关部门证明。
历史遗留问题中的房屋，如果存在时间较长且未被拆除，可以被认为是合法的。
无产权证的房子和 违章、违法建筑需要根据具体情况评估其合法性。
建议在购买房产时，务必了解房屋的合法性，避免因不了解相关法律规定而陷入法律纠纷。