买房能最多贷款多少
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买房时最多能贷款多少，主要取决于以下几个因素：
贷款类型
商业贷款：最高限额为房价的70%。
公积金贷款：具体额度根据个人公积金缴存情况和当地政策而定，一般不超过房屋总价的80%。
房屋类型
普通自住房：首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。
商用房：贷款额度最高不超过房屋交易价或房屋评估价的50%。
贷款期限
贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70岁。
个人还款能力
月还款能力不能超过家庭收入的50%。
银行政策
不同银行有不同的贷款额度和利率政策，具体贷款额度和利率需要咨询当地分行。
建议
首次购房：如果是首次申请贷款购买普通自住房，可以优先考虑商业贷款，最高额度为房价的70%。
二手房：对于二手房，贷款额度通常为房屋评估价的70%，而不是市场成交价。
还款能力：在申请贷款前，务必评估自己的还款能力，确保每月还款额不超过家庭收入的50%。
咨询银行：由于不同银行的贷款政策和额度有所不同，建议在申请贷款前多咨询几家银行，了解具体的贷款额度和利率。
通过以上信息，您可以更全面地了解买房时能贷款的金额和相关政策，从而选择最适合自己的贷款方案。