买卖要交哪些税费

房屋买卖需要缴纳的税费包括以下几项：

契税

买方需缴纳，税率通常为交易价的1%至3%，具体税率根据房屋面积和是否为普通住宅而定。例如，普通住宅面积在140平米以下，税率为1%。

个人所得税

卖方需缴纳，税率通常为交易价的1%。但如果房屋原主人拥有2套以上房产或房产证出证日期在5年以内，则税率为交易价的20%。

营业税

卖方需缴纳，税率通常为交易价的5.55%，但房产证出证日期在2年以内的房屋免征营业税。

印花税

买卖双方各承担0.5‰，即交易价的0.1%。

城市维护建设税

根据地区不同，税率分别为7%、5%、1%，随营业税征收。

土地增值税

若房产属于普通住宅，现免征土地增值税；若是高档商品房，则需要缴纳土地增值税。

教育费附加

按营业税额的3%征收。

房屋交易手续费

双方承担，具体费用标准不一。

房屋产权登记费

买方承担，费用一般为200-300元。

房屋评估费

通常由买方承担。

建议在房屋买卖过程中，详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用标准，以确保合法合规并优化交易成本。