最高额抵押权是什么

最高额抵押权，也称为最高限额抵押，是指 在最高债权额限度内，为了担保将来一定期间内将要连续发生的债权，债务人或第三人提供抵押物而设立的特殊的抵押权。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，最高额抵押权可以在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权与普通抵押权的主要区别在于，它担保的是将来一定期间内连续发生的债权，而不是单个债权。因此，不需要在每一个债权上分别设立担保物权。最高额抵押权的设立，为债务人提供了一种有效的融资方式，同时也为抵押权人提供了一种保障，确保在债务人未能履行债务时，抵押权人能够优先获得偿付。

在最高额抵押权设立时，抵押人和抵押权人需要协议确定最高债权限额，并以抵押物进行担保。最高额抵押权的决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。如果没有约定最高限额，则最高额抵押合同不成立。

需要注意的是，最高额抵押权是一种特殊的抵押权，为现今多数国家民法所承认，如德国、日本、瑞士等国民法，以及中国的《担保法》亦有相关规定。