卖房要提供什么手续
时间：
卖房需要提供以下手续：
议价
买家通常会尝试压低价格，因此卖家需要预留一些议价空间。
收定金
如果买卖双方同意交易，买方首先需要支付定金，以保障合同履行。定金具有法律效力，若买方违约，卖方有权没收定金；反之，若卖方违约，则需双倍退还定金。
签约
签署合同时，买卖双方需要携带以下资料：
买方：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡。
卖方：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
若产权人不能到场，需提供委托书。若房产为夫妻共有，还需提供配偶同意出售证明。
审核环节
买方需要进行购房资质审核，确保其有购房资格。
卖方需要进行房屋核验，确保房屋产权清晰、无抵押查封，能正常上市交易。这两项审核步骤可以同时进行。
网签
二手房网签是房产管理部门强制要求的。一旦网签成功，无法再次生成同一房源的买卖合同。网签通常在资质审核和房屋核验通过后进行，双方可以到房产所在地的住建委办理，或委托正规中介公司代办。
资金
卖方需要在银行开设账户，买方将购房款打入该账户，资金会被冻结，待过户完成后解冻并支付给卖方。
缴税、过户
买卖双方需在签约后30日内前往房屋所在地的地税局缴税，买方的契税需在房管局缴纳。
过户需要准备的证件包括：
身份证明（如有一方无法到场需提供委托书、身份证原件及复印件）。
存量房网签信息表（原件）。
原始购房或合法票据（原件及复印件）。
其他相关证明文件（如共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、土地使用权证等）。
办理产权转移过户手续
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
建议：
在整个卖房过程中，建议委托专业的房产中介公司，以确保流程顺利进行并减少风险。
保留所有相关文件和证据，以便在交易完成后进行总结算和税务处理。