押金为什么不退

押金不退还的情况通常有以下几种：

合同中有明确约定：

如果租赁合同中明确规定了某些违约情形下押金不予退还，例如租赁期满房屋设施因承租方过错损坏、承租方违反约定提前解约且不符合提前解约条件、承租方未按约定用途使用租赁物或场地致出租方受损等，则出租方有权不退押金。

承租方违约：

如果承租方未按时履约、违反合同条款、提前解约且不符合解约条件、未按约定用途使用租赁物或场地、拖欠租金或水电费等，出租方可以扣除押金作为违约金或赔偿损失。

押金为定金性质：

如果押金具有定金性质，承租方违约导致合同目的无法实现，出租方有权没收押金。

物品损坏或丢失：

如果承租方在租住期间对房屋或附属设施造成损坏，且损坏超出正常磨损范围，或者物品丢失，出租方有权扣除押金进行修复或赔偿。

提前退租：

如果承租方未经房东同意提前退租，出租方有权扣除押金作为违约金。

未按时支付费用：

如果承租方未按时支付租金、水电费等费用，经催告仍不支付，出租方可以扣除押金。

违反合同特殊条款：

如果承租方违反了合同中的特殊条款，如不得转租、不得擅自改变房屋结构等，出租方有权扣除押金。

无正当理由：

如果出租方无正当理由拒绝退还押金，承租方可以通过协商、调解或法律途径维护自身合法权益。

在实际操作中，押金是否退还还需结合具体情况和合同条款进行判断。如果承租方认为出租方无正当理由拒绝退还押金，可以寻求法律帮助来维护自己的权益。