买房有什么政策

首付比例调整

统一首套和二套住房的首付比例降低至15%。

商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

房贷利率降低

房贷利率已下调至历史最低点3%。

各银行机构对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，将LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。

契税补贴

对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

在一定时间内（如2024年12月31日前），购买新建商品住房或非住宅产品并完成契税缴纳的个人，可以按一定比例领取契税补贴。

限购政策

限制房价过快上涨，采取限购等措施及经济政策，抑制不合理的投机性需求。

增加土地供应

增加一线城市土地供应面积，支持地方政府调控措施。

整治“首付贷”

对房地产中介机构、房地产开发企业和P2P平台合作开展金融业务进行清理、整顿，打击提供首付贷融资等行为。

房地产税立法

涵盖与房地产相关的综合性税，如土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。

房贷利息抵税

住房按揭贷款利息纳入个税抵扣，减轻个人负担。

住房公积金政策

住房公积金提取范围扩大，包括购买、建造、大修、装修自住住房，离休或退休，丧失劳动能力后终止劳动关系，出境定居，偿还住房贷款本息，无房职工支付自住住房租金等情况。

住房公积金最高贷款额度上限提高到100万元，多子女家庭和提高层次人才贷款额度更高。

信贷支持政策

2024年9月1日至2025年12月31日期间，符合一定条件的新购商品住房可享受首套住房信贷支持政策，如无住房贷款记录、无其他房产、已出售自有住房等。

这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，降低购房成本，支持居民合理住房需求。建议购房者密切关注政策动态，合理安排购房计划。