房地产企业要交哪些税
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房地产企业需要交纳的税种主要包括：
契税：
在取得土地使用权或进行房产交易时缴纳，税率通常在3%至5%之间。
印花税：
在签订合同时缴纳，如购房合同、贷款合同等。
土地使用税：
在土地使用期间按年度缴纳。
增值税：
在销售房产时缴纳，一般纳税人适用的税率为11%，小规模纳税人可能适用5%的征收率。
土地增值税：
在销售房产产生增值时缴纳，采用四级超率累进税率计算。
企业所得税：
按年度缴纳，税率为25%。
个人所得税：
对员工工资薪金等个人所得征收，按月或按年计征。
房产税：
按房产原值或评估值征收，税率为1.2%。
城市维护建设税：
根据增值税等流转税额的一定比例缴纳，税率通常为7%、5%或1%。
教育费附加：
根据增值税等流转税额的一定比例缴纳，通常为3%。
地方教育附加：
根据增值税等流转税额的一定比例缴纳，通常为2%。
耕地占用税：
在占用耕地进行房地产开发时缴纳。
个人所得税：
对员工工资薪金等个人所得征收，按月或按年计征。
房地产企业在不同环节需缴纳不同的税费，具体税率和计算方法可能因地区和政策变动而有所不同。请根据当地最新的税收法规进行计算和申报