两权抵押指什么

两权抵押是指 农村承包土地的经营权和农民住房财产权的抵押贷款。具体来说，农村承包土地的经营权是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有的占有、使用、收益和一定处分的权利。农民住房财产权则是指房屋宅基地证，即土地是农村分给村民的，村民在地上建起的房产，就是宅基地的房产，这些房产出的房产证，就是宅基地证。

两权抵押贷款的实施方式包括：

建立完善的评估体系：

通过专业的评估机构，对农村承包土地的经营权和农民住房财产权进行科学合理的价值评估，为抵押贷款提供准确的依据。

构建风险补偿机制：

政府设立专项资金，对金融机构因开展两权抵押业务可能产生的损失进行一定比例的补偿，降低金融机构的风险顾虑。

完善抵押物处置机制：

确保在借款人无法偿还贷款时，抵押物能够顺利处置，减少贷款损失。

这种贷款方式有助于农户获得更多的融资渠道，扩大农业生产规模，引入先进的农业技术和设备，提高农业生产效率和经济效益。同时，两权抵押贷款也面临着一些困难，如评估体系不完善、风险补偿机制不健全、抵押物处置机制不完善等，需要政府、金融机构和社会各方共同努力加以解决。