还建房为什么不能卖
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还建房不能随意买卖的原因主要包括以下几点：
保障农民基本居住权利
宅基地是农民的基本居住保障用地，随意买卖可能导致农民失去居住基础。
维护农村集体土地所有制
宅基地所有权归农村集体所有，农民只享有使用权，随意买卖会破坏土地所有制结构。
防止土地资源的滥用和不合理分配
放开宅基地买卖可能导致城市居民大量购买，减少农村土地资源，影响农村发展。
避免社会矛盾和管理难题
买卖可能引发纠纷和社会矛盾，增加农村管理难度。
法律风险
根据规定，还建房指标不能买卖，存在法律风险，如没有办理两证的房屋不能进行买卖。
小产权房问题
多数还建房为“小产权房”，没有产权和土地使用证，法律上受限。
产权问题
还建房的产权归属和更名可能受到限制，如直系亲属间更名需满足特定条件。
政策限制
根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房在取得相关证件后五年才能上市出售。
规划限制
城市规划与建设需要统一，还建房的买卖可能受到这些规划的限制。
市场风险
还建房市场可能不稳定，价格波动大，购买后可能面临资产贬值的风险。
综上所述，还建房的买卖受到多方面因素的限制和风险，因此不建议随意购买。如果确实需要购买，应详细了解相关法律规定和潜在风险，并谨慎决策