为什么是70年产权
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70年产权主要是 因为土地是有限的资源。在许多国家，土地所有权通常归全社会所有，个人或企业获得的是土地使用权。对于住宅类房产，政府通常会批出70年的使用权期限。这样做的原因有以下几点：
资源有限性：
土地是有限的资源，如果一块土地被一个人永久占有，那么其他人就没有机会使用它。这会导致资源分配不均和市场无法流动。
合理利用土地资源：
通过设定70年的产权期限，政府可以在一定时间后重新评估土地的使用情况，并根据需要进行重新规划和再分配，以确保土地资源的合理利用和社会公共利益的平衡。
政策借鉴：
70年产权的规定部分源于中国香港的历史问题。香港在回归前，由于中英双方博弈，导致土地产权年限不同。中国在制定这一政策时，参考了香港的做法，并选择了一个相对较短的70年期限。
法律依据：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的土地使用权出让期限是70年。这一规定在法律上有明确依据，确保了政策的稳定性和连续性。
社会稳定：
设定70年产权期限有助于社会稳定，因为这样可以确保在一段时间后，土地和房产可以重新评估和分配，避免因土地所有权问题引发社会矛盾。
尽管存在70年产权的限制，但消费者在购买房产后，实际上拥有的是房屋的永久产权，只是土地使用权有限。在土地使用权到期后，需要重新缴纳土地出让金才能继续使用土地。
综上所述，70年产权的规定是为了合理分配土地资源、确保土地资源的可持续利用，并考虑到社会稳定和法律依据等多方面因素。