复式房是受跃层式住宅的设计构思启发而创造设计的一种经济型住宅。复式房具有室内空间利用率高、动静分开、更加个性化的私人设计的特点。但复式住宅也有层高的限制、楼梯设计安全等问题。那么，复式房到底好不好呢？复式楼的优缺点有哪些？

在生活中，不少人会将复式楼和楼中楼这两种房型混淆起来，甚至以为其实是同一种房型的不同说法。今天就简单介绍下复式楼和楼中楼的区别，让您做个明白人。

什么是楼中楼

楼中楼，这个房型大家应该还不是很了解。但是我们一定知道它的设计。楼中楼就是跃层住宅，分为上下两层楼，功能上可以分开设置，上层和下层都有各自的楼梯，是一种新的住宅建筑形式。

优点：

楼中楼的优点是每一楼都光源充足：室内和室外可以很好的通风。

缺点：

楼梯对于住房来说，占地面积较大，而且二楼的出口较少，如果发生意外，室内人口逃离困难，室外救助人员也不容易快速救援等。

什么是复式楼

复式楼不是想像大家以为的把一层楼分成两层，而是两层楼，两层楼楼都有独自的高度，与楼中楼不同的是复式两层楼之间间存在一个空间，可以连接两层楼。

优点：

1、复式楼大多数都会吧客厅设置在下层，书房和卧室等居住休息的房间大都在上层，这样铂的设置可以让住户感到空间更加广阔，同时具有个人的私密空间。

2、复式楼房的装修技巧也是非常重要的，如果可以巧妙合理地利用复式楼的结构与优势，就可以带来意想不到的美好效果。

3、复式楼房上下的楼梯主要是配合楼房内楼梯的设计，既不能挤占太多的空间，又要配合室内的设计效果，同时更方便之后的装修设计。所以大多楼内的楼梯都要贴近墙边，尽量不占主要空间。

复式住宅的优点

1、室内空间利用率高：

由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了0％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间＂的设计思路。

2、动静分开：

现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间侧则被安排在上层。也有将卧室布置在上层的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

3、更加个性化的私人设计：

复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式住宅的缺点

1、层高的限制：

前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以栖性层高为代价的。

2、楼梯：

楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

3、安全性能：

由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

复式楼和楼中楼的区别之结构

复式楼

复式楼，实际为两层楼，并非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，通常是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

楼中楼

楼中楼又称为跃层住宅，是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式，借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，由上下两层楼组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯。

复式楼和楼中楼的区别之特点

复式楼

复式楼房的最大特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。除此之外，复式楼为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。

楼中楼　

楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。楼中楼每户都有接收较大的采光面，户内及户外能做到较好的通风，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，做到相互干扰较小等优点。

以上就是复式楼和楼中楼的区别，希望通过这简单的介绍，大家都能有个大概的了解，不会再将二者混为一谈。