二手房首付比例是多少

二手房首付比例主要根据购房者是否为首次置业以及所购房屋的性质（首套或二套）而有所不同。以下是详细的首付比例情况：

首套房

最低首付比例：根据最新政策，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套房，最低首付比例统一为15%。

公积金贷款：如果使用公积金贷款且房屋面积在90平方米以下，首付比例最低为20%。

商业贷款：对于面积超过90平方米的首套房，首付比例通常不低于30%。

二套房

最低首付比例：国务院规定最低不得低于40%，但许多地区的银行提高了首付比例，常见的首付比例在50%至70%之间，甚至有的达到了70%。

建议

首次置业者：如果购买的是首套房，且符合公积金贷款条件，可以考虑选择最低20%的首付比例。若不符合公积金贷款条件，则商业贷款首付比例通常为30%。

二次置业者：购买二套房时，首付比例较高，通常在50%以上，具体比例需根据当地政策和银行要求来确定。

建议在购房前，详细咨询当地银行或住房公积金管理中心，了解最新的贷款政策和首付比例要求，以确保顺利购房。