小区组团是什么意思

小区组团是指 在住宅小区规划中，由一组相对结合比较紧密、类型相似的建筑组成的集合。这些建筑通过小区主要道路、主要绿化带、河流、商业街等来划分，便于分区管理、分期开发建设，也可以作为不同类型建筑的分隔，比如别墅区、高层区、多层区等。

具体来说，组团内的建筑通常具备相对完善的功能，如独立的绿化、活动场地、停车位等，而组团之间则通过小区的主要道路、绿化带、河流、商业街等进行划分，有助于理清规划结构，使规划更加有序。

在房地产领域，组团还可以指代大型项目中，开发商将项目划分为多个可以独立形成规划小区、单独报建、施工、销售、交房的单元。这种做法可以避免大盘开发周期长，影响前期购房者产权办理和入住的问题。

因此，小区组团是一种将相似类型的建筑集中布置，并通过合理的规划和管理，提高居住舒适度和生活便利性的规划方式。