租赁商铺有什么税
时间：
出租商铺需要缴纳的税种包括：
增值税
月销售额不超过10万元，可以享受增值税小规模纳税人免税优惠，不用缴纳增值税。
月销售额超过10万元，租金收入超过增值税小规模纳税人免税标准，也超过按次起征额，无法减免增值税，个人应按5%征收率缴纳增值税。
城市维护建设税及教育附加
以增值税税额为计税依据，如果增值税符合免税标准进行了减免，那么城建税及教育附加因不存在计税依据而不予征收，如果增值税不符合免税标准进行了纳税，那么城建税及教育附加也应计算纳税，但可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。
个人所得税
按财产租赁收入20%缴纳个人所得税，无相关优惠减免政策。
房产税
商铺出租需要交纳房产税，征收标准是以租金收入的4%计算缴纳。
城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
印花税
按租赁合同金额（不含列明的增值税）千分之一缴纳印花税，印花税可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。
总结：
出租商铺需要缴纳的税种及税率如下：
增值税：5%（超过免税标准）或免税（月销售额≤10万元）
城市维护建设税及教育附加：减半征收（基于增值税税额）
个人所得税：20%
房产税：4%
城镇土地使用税：依土地等级及税额计算
印花税：千分之一（享受减半征收）
建议在实际操作中，房东应咨询当地税务部门，确认具体税率和可享用的优惠政策，以确保合法合规经营。