房照更名需要什么流程
时间：
房照更名需要遵循以下流程：
申请变更登记：
权利人或利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误时，可以向房管局申请变更登记。
准备材料：
需要准备的材料包括登记申请书、申请人的身份证明以及证明房产证名字写错的材料。
提交申请：
将准备好的材料提交给房管局，并按照要求填写相关表格。
审核与办理：
房管局会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行变更登记。
领取新证：
变更登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更正为正确的名字。
如果是买卖更名，流程如下：
房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请。
房管局审查收到的申请材料。
房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。
如果是赠与更名，流程如下：
赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%。
受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
建议：
如果是婚姻存续期间添加配偶姓名，可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理即可。
如果是非婚姻存续期间，且房屋存在贷款，则需要先还清贷款或获得银行批准后才能更名。
赠与房产时，需要缴纳一定的个人所得税和契税，具体费用可咨询当地税务部门。