闲置厂房交什么税
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闲置厂房需要交纳的税种主要包括以下几种:
房产税
从价计征:依据房产原值一次减除10%至30%后的余值,税率为1.2%。
从租计征:依据房产租金收入,税率为12%。
增值税
销售闲置厂房:增值税税率为5%或9%,具体根据取得时间不同而定。
出租闲置厂房:一般纳税人增值税税率为9%,简易计税征收率为5%。
土地增值税
税率:根据土地增值额的不同,税率为30%至60%的累进税率。
企业所得税
税率:一般企业所得税税率为25%。
印花税
交易印花税:按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。
租赁印花税:按租赁合同的0.1%缴纳。
城市维护建设税及附加税
城建税:根据实际缴纳的流转税(增值税)计算,税率分别为7%、5%或1%。
教育费附加:按实际缴纳的流转税(增值税)计算,税率为3%。
地方教育费附加:按实际缴纳的流转税(增值税)计算,税率为2%。
个人所得税
财产租赁所得:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。
城镇土地使用税
税率:按纳税人实际占用的土地面积和所在城市的不同税率缴纳,具体税率每个城市不同。
契税
税率:根据厂房的交易价格,税率为3%至5%。
其他税费
评估费:根据评估额计算,通常为评估额的0.5%。
工本费:一般为80元,包含工本印花税5元。
建议在实际操作中,根据具体的交易情况、厂房的用途及相关税收政策,详细计算和确认应缴税额,并咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取准确信息。