房建税有哪些
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房建税主要涉及以下几种:
契税:
购房时需要交纳的税种,根据房屋成交价格计算。
印花税:
购房合同、借款合同等需要交纳的税种,税率万分之零点五至万分之三不等。
营业税:
建筑行业提供建筑劳务实现的收入需要交纳的税种,税率为3%。
城市维护建设税:
根据实际缴纳的营业税税额计算,税率分别为7%(市区)、5%(郊区)、1%(农村)。
教育费附加:
按营业税的3%计算。
土地增值税:
房地产开发企业涉及税种,根据土地增值部分计算。
房产税:
根据房产原值或租金收入计算,税率分别为1.2%和12%。
土地使用税:
按实际占用土地面积计算,税率根据地区不同而不同。
个人所得税:
企业和个人需要交纳的税种,包括工资薪金个人所得税和生产经营个人所得税。
企业所得税:
企业需要交纳的税种,根据企业盈利计算。
增值税:
建筑公司一般纳税人适用11%的税率,小规模纳税人适用3%的税率。
环保税:
涉及建筑行业的另一种税种。
建议在实际操作中,企业应咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税收法规。