房东死了怎么过户
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当房东去世后，房屋过户需要遵循以下步骤：
确定继承人
首先，需要确定房主的继承人。根据《中华人民共和国民法典》，房产继承首先遵循遗嘱，如果没有遗嘱则按照法定继承顺序进行继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
办理死亡证明
继承人需要前往被继承人的户籍所在地派出所办理死亡证明，以确认被继承人已经去世。
办理继承权公证
继承人需要到区或市公证处办理继承权公证，确认自己为房产的合法继承人。这通常需要提供死亡证明、亲属关系证明、以及其他可能的遗嘱或继承协议。
办理房屋过户手续
在拿到死亡证明和继承公证书后，继承人可以前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。这需要提交房产证、继承公证书、身份证明等相关文件。
缴纳税费
根据相关法律规定，继承人还需要在房产交易中心办理税收核定更名过户手续，并缴纳相关税费。
完成过户
最后，继承人需要在房管部门完成过户手续，领取新的房产证，从而正式成为房产的所有人。
建议在办理过户手续时，所有继承人应尽量协商一致，以避免后续纠纷。如果协商不成，可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请强制执行。