建筑面积=什么加什么
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建筑面积是由 套内建筑面积和 公摊面积所组成。具体计算公式如下：
建筑面积 = 套内建筑面积+ 公摊面积
套内建筑面积= 套内使用面积+ 套内墙体面积+ 阳台建筑面积
公摊面积= 建筑面积× 公摊系数
解释
套内建筑面积： 指的是建筑物内部可以实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间等居住空间，以及内墙面装饰厚度等。 公摊面积
公摊系数：是公摊面积占建筑面积的比例，用于计算每平方米的公摊面积。
使用场景
交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方面，建筑面积是重要的基础数据资料。
在住宅买卖中，虽然使用面积更常被提及，但建筑面积是确定房屋总价的基础。
注意事项
阳台是否封闭会影响其面积的计算，封闭阳台按全部计算，未封闭阳台按一半计算。
墙体、柱子等结构面积也计入建筑面积，但在计算套内使用面积时，这些面积需要扣除。
通过以上公式和解释，可以更准确地理解和计算建筑面积及其组成部分。